深圳违建势头得到有效扭转
违法用地和违法建筑是制约深圳发展的痼疾,不仅存在严重安全隐患,更成为深圳破解发展空间不足的严重制约。去年以来,深圳市委、市政府出台了《中共深圳市委、深圳市人民政府关于严查严控违法建设的决定》等查违“1+2”文件,全面控停违法建筑,被称为“深圳史上最严的查违风暴”。今年3月,深圳又开展了“拓展空间 保障发展”十大专项行动。按照行动计划,深圳市集中开展违法建筑整治、土地整备、重大产业项目用地保障、政府储备土地清理、建设用地清退、城市更新、地籍调查和土地总登记等十大专项行动。
经过集中整治,新增违建基本实现“零增量”,存量违建实现200万平方米“负增长”,彻底扭转了深圳市违法建筑连续30多年的增长势头。
截至目前,深圳市共清理违法乱搭建4639处348万平方米,拆除2294处(宗)共133万平方米,排查、整治违法建筑安全隐患21906处1281万平方米,取得了初步成效。
在整治过程中,深圳市还十分注重政策疏导,出台关于农村城市化历史遗留违法建筑处理的试点实施办法,制定原村民非商品住宅建设暂行办法、政府投资类项目分类处理、征地安置补偿和土地置换若干规定等十余项疏导政策,着力推动历史遗留问题的解决。同时,摸清“家底”强化管控,启动地籍调查和土地总登记工作,建立健全全市未完善征转手续未建设空地台账,加快城市更新、土地整备、“农地”入市等土地二次开发,盘活存量土地资源,从根源上消除违法用地和违法建筑生存空间。
根据计划,到2020年,深圳市将盘活释放建设用地不少于50平方公里,减少不少于2亿平方米的违法建筑面积,基本完成地籍调查和土地登记工作。其中,2016年盘活释放出不少于15平方公里的土地,减少不少于1000万平方米的违法建筑面积。
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