胡润闫肖锋助阵万国置地2017海外置业白皮书发布

2017-01-11 17:22北京都市网 www.bjdsw.com.cn

　　2016年对于中国乃至全球经济来说都是颇为动荡的一年，中国多个一、二线城市接连出台楼市限购限贷政策，对楼市进行大规模调控;人民币正式加入SDR，成为人民币国际化的重要里程碑;英国就脱离欧盟举行全民公投，结果51.9%选民支持脱欧;美国大选特朗普意外胜出，成功当选美国总统，紧接着美联储宣布加息，全球经济不确定性不断增加。而这些因素的影响，也反映在了海外房产投资上。2017年1月15日，万国置地将于北京主办并发布《2017年中国高净值客户海外置业展望》，并携手国际知名行业精英、国内资深趋势观察家等，结合当前经济局势，为大家带来一场专业而深度的解读与分析，从而助力投资者在2017年的海外置业浪潮中拨云撩雾，帮助他们做出清晰而科学的预判。

　　2017年全球经济局势面临的风险点

　　从总体来看，全球经济增长预期总体呈疲软状态，且外部冲击风险加大。新兴市场国家的经济复苏形势仍处于波动状态,伴随着国内经济政策风险的加剧,特别是持续依赖信贷驱动经济增长而导致最终发生破坏性调整的风险增大。

　　如今，全球经济面临的冲突日益加剧。2008年国际金融危机爆发之后，欧美等发达国家始终深陷于结构性问题，经济制度改革迟滞不前，经济复苏缓慢而乏力，保守主义倾向抬头。其中，美国的经济增长态势、企业活力、住房市场及劳动力市场发展强劲等因素明显优于欧洲和日本，美联储加息与欧洲、日本继续保持量化宽松的货币政策相互矛盾，这将导致强势美元，这也将成为全球经济的风险源;英国公投退出欧盟的影响仍待显现，预见的可能性为未来将导致全球金融状况继续收紧，加剧美国对世界经济的掌控力。西方反全球化思潮表现日渐明显，这极有可能将遏制全球化进一步发展的势头，甚至于一些国家还将可能出现“逆全球化”进程。

　　此外，特朗普的减税和基建政策均将推升美国的通胀预期。由于通胀预期加速升温，预计美国会进入到加息周期，而使得美元将持续走强，资金也会不断回流美国，这可能导致新兴市场资金持续流失。同时，美元的不断走高又有助于降低进口商品价格，抑制通货膨胀。上述政策结合从而产生的一系列循环或将延续至美国贸易逆差重新大幅上涨到新的临界点。

　　人民币持续贬值，海外资产配置成为热门投资风向标

　　自2016年9月30日以来，人民币兑美元汇率已下跌超过1000个基点，贬值幅度超过1.5%。10月24日，人民币兑美元中间价报6.7690，创自2010年9月9日来新低。2017年1月6日，离岸人民币兑美元贬值逾1%，最低价报6.8623，创一年来最大跌幅。人民币的下行态势已超过市场预期，其贬值趋势或将持续，而美元有望继续走强。据一世界知名银行预计，到2017年中期，人民币兑美元汇率可能将突破7.0。

　　在宏观经济形势尚不明朗的形势下，进行一些海外资产配置来对冲风险是一个绝佳的选择。随着全球经济的高速发展及全球经济一体化的逐渐形成，国内相对单一的市场环境已很难满足投资者的需求，使得高净值人群对海外资产的关注度日益增加。而据胡润研究院的最新调查显示，60%的高净值人群都拥有海外资产。

　　从某业内权威机构和某国内知名银行的发布报告中可以看出，未来考虑境外投资的人群在资产增值、保值方面的需求占比明显增高;在尚未进行境外投资的人群中，超过近50%的私行客户表示会在未来3年内考虑开展境外资产配置。而对于更侧重投资的中高净值家庭而言，合理地进行海外资产配置对未来财富的增值保值是相当重要甚至必要的，因为其本身主要也是为了分散投资风险并实现投资收益的最大化。

　　中国目前面临经济转型，正可谓一个巨大的挑战，若要看守住自己的“钱袋子”，就应考虑进行适当的海外资产配置，以此规避风险，进而获得更加稳健的投资收益。自中国经济跨入慢增长时代，投资的配置方式更显得尤为重要。相较于国内资产配置而言，高净值人群在配置海外资产时则更加关注长期的投资趋势，这是由于国外尤其是欧美的市场机制比较成熟，加上人们对海外资产价格浮动的关注频率相对欠缺。而万国置地作为行业的佼佼者，为中国海外房产投资者打破了海外房产信息不透明、客户体验不尽人意的局面，永远将客户利益放在首位，站在客户的立场，本着”价格公开透明“的原则，致力于为客户提供最专业、最全面的海外购房服务，打消对于海外置业的陌生感及距离感。

　　胡润、闫肖锋与您共同展望2017，开启海外置业之门

　　继《2016全球房产投资白皮书》后，海外置业领军企业万国置地投资宝典迎来新篇章——《2017中国高净值客户海外置业展望》!2017年，海外投资将持续升温，然而黑天鹅频出、愈加动荡复杂的国际形势让很多投资者举棋不定。如何让自己的投资更加安全稳健?哪里的海外房产更具投资价值?2017年1月15日，万国置地《2017中国高净值客户海外置业展望》应时而生。该报告以国内外地产行业权威机构精准数据为基础，结合主要投资国家宏观形势、政策法规，结合当地政府官方数据、市场库存量、供需关系以及对客户需求的分析，深刻剖析全球房产投资趋势，进行自上而下的全面梳理，为高净值人群全面把脉海外投资机会，探寻海外置业制胜之道，对于投资者乃至中国海外地产行业都有着巨大的指导意义。届时，胡润百富董事长兼首席调研员胡润先生、趋势观察家闫肖锋先生将莅临发布会现场，通过他们权威的视角，为大家带来极富真知卓见的财富秘笈，对广大客户和高净值人群来说将会是一场极具意义和价值的空前盛会，绝对不容错过!

　　正是看好美国宏观面经济形势一片大好、投资潜力和发展势头蓬勃强劲，万国置地选择在美国寸土寸金的核心地段、世界的金融文化中心且第一大城市——纽约，打造了世界经济中心的圣殿级居所，无论是实现资产保值还是投资溢价都是高净值人群的至上之选：

　　美国•纽约•曼哈顿切尔西Dorian公寓

　　钻石地段，优质区位：项目位于曼哈顿切尔西区，距离纽约地铁18街车站(18 St)步行仅2分钟。该区域是整个纽约最前卫、最艺术、最有活力的区域之一，是当代艺术画廊、豪华精品店、高档餐厅、咖啡厅、和夜生活的聚集地。

　　金融中心，文娱圣地：项目位于全球金融中心的活力地带，汇集了众多企业总部，例如Google纽约总部、Twitter总部等。数百个购物商城汇集，其中以梅西百货、布鲁明戴尔百货、奥特兰斯最为著名，为业主提供了触手可及的方便。

　　名校云集，顶尖学区：项目周边高分中小学聚集，顶尖高校更是数不胜数——

　　纽约大学(New York University)，简称“NYU”，被列为25所新常青藤名校之一。距离项目车程10分钟。哥伦比亚大学(Columbia University)，属于常青藤盟校，美国历史最悠久的5所大学之一，距离项目车程25分钟。洛克菲勒大学 (Rockefeller University) ，在医学、化学领域拥有24位诺贝尔奖获得者，是世界上在生物医学领域拥有诺贝尔奖最多的机构。距离项目车程20分钟。全球大道学府 (Avenues: The World School)，是曼哈顿著名的私立学校，也是唯一一所提供中文浸入式教学的学校，所提供课程从幼儿园到高中教育都覆盖，距离项目仅1.7公里，车程6分钟。

　　品质铸造，明珠之作：项目由知名建筑师Rob Rogers和致力高端品牌打造的设计师Neal Beckstedt联合铸造。开放式厨房配置Wolf Subzero设备，现代的硬件，混泥土的橱柜等。

编辑：LISA 来源：北京都市网