天赋环亚：置业马尼拉选大开发商的4大好处

2020-03-19 14:55北京都市网 www.bjdsw.com.cn

近几年菲律宾房地产势头较好，尤其是处于价值洼地的马尼拉被评为全球最热门的置业城市之一。但是由于受信息不对称，语言沟通有障碍以及购房政策不同等因素影响，很多购房者遇到了不少困扰。其实想要0风险购房保障房产保值很简单，只要你选择大的开发商，房源品质、地段、商业配套的问题也就迎刃而解了。天赋环亚将通过本文给买房者分享下投资经验，在马尼拉选择大开发商具体有哪些好处呢？

一、 综合实力排名靠前的开发商，无交房风险。

买房，尤其是在海外买房，投资者怕的就是钱付了开发商找不到了或者是房屋烂尾、延期交房。而大的开发商，一般都有极好的口碑，毕竟他们做到这样的规模需要信用和市场背书，因此不会轻易坑你，毕竟还要在当地继续做生意。

菲律宾排名靠前的开发商尤其注重企业声誉，一旦拿地开发，便会尽一切可能保证项目的顺利完成，资金链断裂和烂尾的风险非常小。为此，当地人买房也只认准大开发商。以菲律宾最大的开发商和地产商之一Megaworld美嘉地产为例，它是菲律宾城市综合开发商和商业流程外包业务（BPO）写字楼提供商NO.1，地位相当于国内的“万科”，实力雄厚，去年8月，福布斯公布了“亚洲营收超过十亿美元的上市企业”200强榜单，菲律宾有八家企业上榜，其中就有美嘉集团。而美嘉地产创始人Andrew L. Tan（吴聪满）博士也很厉害，是菲律宾十大富豪之一，控制领导着1000亿菲律宾比索商业帝国。2018年，他以25亿美元财富总值，名列菲律宾富人排行榜第9位。

二、 经验丰富的品牌开发商，施工质量建筑品质有保障。

大开发商已经日积月累了成熟的行业经验，更具有前瞻性目光，对项目进度把控和项目战略布局有更精深的经验。房屋不同于其他商品，质量好坏关系着日后入住后的人身财产安全，大品牌的开发商施工经验丰富，而且质量监督机制更为规范。尤其是上市开发商都很担心股价，自然会注重自己的品牌和口碑，为了企业的长足发展，对施工质量的要求更为严格。

美嘉出品必是精品。美嘉地产始终坚持“按时交付高质量项目，并配套专业的物业管理和售后服务”，一直处于行业领导地位，经过多年的发展受到了业内高度认可，获得了包括2016-2018 年菲律宾房产奖最佳开发商、2015-2017 年世界不动产联盟颁发的不动产最佳综合开发商、2017年《欧洲货币》不动产奖最佳菲律宾综合开发商等200余个地产奖项。美嘉地产已成为菲律宾品质房产的代表性开发商。

三、大开发商选址能力都很强，周边配套设施更完善

大的开发商实力雄厚，能提前很多年开始进行区域规划，大面积拿地。市场上最好的

那些地段，往往都被大开发商瓜分了。与好地段如影随形的必是高端的商业配套。比如纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道、香港中环。选择大开发商的项目不仅外部配套繁华，内部配套设施也会比较齐全，特别是在小区配套上，可以提供更加完善的配套设施，在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势。

Megaworld（美嘉地产），作为菲律宾最大的城市综合体和BPO大楼的开发商，最初就是以在核心地段建造高档住宅公寓而闻名，30年来已经成功打造了660栋住宅楼，超过50栋写字楼、超过3500间酒店客房，17个全方位购物中心，在菲律宾30多个城市的土地储备超过4000公顷。

四、 大开发商的项目价值高，更容易转手

价值越高的项目就越是抢手，不仅外国人爱买，菲律宾本地人也爱买。菲律宾的白领

和中高产阶级购房时更喜爱大型开发商。而且大品牌开发商一般有自己的售后服务团队，租赁买卖、手续流程办理都有团队接手，不管是租赁还是转售都可以后顾无忧。

总之，天赋环亚（公众号talent-asia）建议各位购房者，无论买房为了自住、还是投资，想要房价保值首选大开发商是最明智之举，大开发商品牌价值家喻户晓，相比小开发商市场认可度高，在房价上行期涨价很快，在房价下行期，也更具有抗跌性。特别是美嘉地产最新力作纽约5号，你值得拥有。

纽约5号THE FIFTH | 菲律宾三大开发商之一「美嘉地产」匠心打造！

纽约5号THE FIFTH，美嘉地产最新力作，选址菲律宾首都马尼拉黄金CBD之一ORTIGAS的核心地块，距离地铁Oritgas South站仅300米。是Ortigas正核心不可多得的在售楼盘，地段绝佳。项目位于C5大道和EDSA大道中间位置，地处马尼拉高收入人群聚集地，周边高端别墅林立，聚集了企业老板、高层管理人员及精英阶层，是当地富人的首选之地。项目周边黄金购物商圈林立，汇集了如SM Megamall、Ayala Malls The30th、The Podium等世界级高端商超。紧邻菲律宾知名医疗机构The Medical City中央医疗城，医院环境优美、医学水平先进。同时周边环绕着圣保罗学院帕西格（SPCP）、菲律宾亚太大学、菲律宾国家发展学院等知名学府，优享欧美教学水平。

编辑：news001 来源：未知