云房数据——顺势而为，勇于创新

伴随着大数据时代的来临，在传统房地产评估领域也兴起了大数据之风。目前市场上陆续出现许多房产估值产品，其中一个带着萌萌的名字进入行业人的视野，她就是房估估。

房估估诞生于北京云房数据技术有限责任公司，从出生的那一刻起，就肩负起“让交易更透明，让融资更安全，让税收更有据，让评估更高效”的光荣使命。时隔数年，不负众望，成为了一个广受欢迎的独立第三方房产估值服务平台。

她的出生，又是怎样的一个故事呢？

01 市场弊端

如何做好房产价值判定？

“房地产确实是非标准化的，楼盘不同、位置不同，楼盘朝向和面积都不同，确实导致了产品是非标准的，而且非标准还有价格的弹性，买房人和卖房人对价格的认识也不相同。”

这是云房数据创始人闫旭东提到的关于估房价的一大挑战。

是什么影响着房产价值的判断呢？

一是卖方参考挂牌价格。众所周知，房地产市场常常存在价格不透明的问题，挂牌价格常常掺有一定的水分。

二是市场因素。房产作为固定资产，交易是非高频的，而房产市场波动较大导致市场价频繁变动，每套房产每天的价格都存在变数，很难准确判定，尤其是非活跃小区出现房产交易时更难判定。

三是特殊因素。普通住宅、别墅、洋房、公寓等不同物业，甚至带花园、带跃层、海景房、豪华装修等都影响着房子的价值。

如何在动荡的市场中找到最权威最准确的价格呢？

02 顺势而为

自1992年就在房地产评估行业耕耘的闫旭东，创立了北京仁达房地产评估有限公司，不断探索提高房地产价格透明性和可参考性的有效方式。传统的人工评估工作量巨大、效率低，不得不面临着转型升级的需要。

针对传统估价操作的弊端，闫旭东提出了自己的解决方案：“我们设想用机械脑代替人脑存储，建立楼盘字典，把房子的基础信息建立起来。”正值互联网+与大数据之风席卷而来之际，闫旭东找到了突破口。

于是，在仁达风生水起的时候，闫旭东做出了二次创业的决定。在已有数据积累的基础上，致力于构建独立第三方房产数据生态平台，开拓大数据在房产估值领域的应用可能。第一个产品，便是房估估。

03 改善创新

秉承着企业“简单、拼搏、求实、担当”的价值理念，在已有的二十多年数据积累的基础上，房估估不断改善自我，追求创新，迅速成长为一个公正、严谨、独立的第三方房产估值服务平台。

房估估展示自我的平台在哪里呢？

一是金融领域，贷前能够快速估值匹配贷款；贷中可以报告价值复核；贷后可以押品价值动态监测、押品价值批量评估，全流程服务，让融资更安全。

二是房产经纪公司，在对房屋进行估值时，可以架起买卖双方之间的价格桥梁，让价格更透明，沟通更顺畅。

三是评估公司。帮助评估师快速匹配房产价格，提供大量参考案例，协助其快速出具评估报告，让评估更高效。

这一切离不开房估估背后强大的团队支撑，数据团队对数据库和估值模型的不断更新，经验丰富的估价师提供在线人工询价，都是房估估存在不可或缺的力量。

数十年磨一剑，至深、至细、至全，这便是房估估最根本的执念。

编辑：小鱼 来源：北京都市网

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