建商周转不灵　爆银行拍卖建案自救

2017-09-12 10:16北京都市网 www.bjdsw.com.cn

　　房地产业者透露，其实，不只是竹北知名豪宅「富豪至尊」因建商欠债遭拍卖，去年底，市场就陆续出现建商周转不灵，银行出面主导标售担保品来保全债务的情形。

　　「像是今年上半年，西门町就有建案余屋一直卖不掉，银行担心钱收不回来，跟建商协商后，把案子转交给拍卖业者代为标售。」据了解，目前市场上，就有至少10个相同的案件在进行，有的甚至是案量超过10亿元的大案。

　　国内银行手握大笔没有办法运用消化的闲置资金，也就是俗称的烂头寸高达9.88兆元，只好持续冲刺放大不动产相关贷款，《住展》杂志企研室经理何世昌指出，如果申贷方缴息、还款正常，通常不会紧缩银根。但银行毕竟不是吃斋念佛做公益的，一旦听闻或查知申贷人财务紧张，立即变脸「雨天收伞」的速度也快得惊人，这在产业景气反转期间会比较常见。

　　国内不动产融资龙头土地银行债权管理部黄经理就分析，在资金浮滥、烂头寸居高不下时，一些私人银行为了抢客户，难免踩到地雷客户。

编辑：小鱼 来源：北京都市网