老屋健检不如预期 建管处：民众担心影响房价
维冠金龙大楼倒塌事故一周年，台湾物业管理学会今（3日）举办「老屋健检，刻不容缓」记者会，邀请产官学界人士齐聚，台北市建管处发言人洪德豪表示，老屋健检不如预期的因素很多，其中一个就是民众怕影响房价，不想自找麻烦！
台北市建管处指出，截至2016年底，全市领有使用执照建筑物共11万4,059栋，其中屋龄30年以上者共9万1,411栋，等于有将近八成的房子为老屋。
洪德豪表示，老屋健检从民国102年开始试办，当年受理件数为100件，建议办理详评者占20％；103年受理件数为370件，建议办理详评者占3％；104年受理件数为20件，建议办理详评者占5％；105年受理件数为372件，建议办理详评者占37％。
洪德豪指出，105年数量变多，是因为配合内政部「安家固园计划」，开始有补助详细评估费用，每件补助45％，不过最多补助新台币30万元；而建议办理详评者暴增至37％，主要是因为「安家固园计划」推动的过程，有加入土壤液化当作评估标准之一，所以这部分就会变得比较高。
洪德豪说，105年老屋健检的数量跟预期有落差，探究其原因发现，大多数老屋未成立管理组织，住户意愿整合困难；或是住户认为921、331地震房屋未受损，认为无健检需求。
不过，最主要的原因洪德豪认为，还是住户因为担心健检结果被判定危楼，影响房价，不想自找麻烦；或是被判定须拆除重建或补强，但相关政策配套诱因不足等原因，让数量没有达到预期。
台湾物业管理学会理事长黄世孟理事长说，老屋就跟人的身体一样，老了就要健检，民众应重视房屋定期健检维护，政府也应修法由民间公协学专业团体辅导，拟定建筑物长期修缮维护与经费编列计划。
洪德豪表示，老屋健检从民国102年开始试办，当年受理件数为100件，建议办理详评者占20％；103年受理件数为370件，建议办理详评者占3％；104年受理件数为20件，建议办理详评者占5％；105年受理件数为372件，建议办理详评者占37％。
洪德豪指出，105年数量变多，是因为配合内政部「安家固园计划」，开始有补助详细评估费用，每件补助45％，不过最多补助新台币30万元；而建议办理详评者暴增至37％，主要是因为「安家固园计划」推动的过程，有加入土壤液化当作评估标准之一，所以这部分就会变得比较高。
洪德豪说，105年老屋健检的数量跟预期有落差，探究其原因发现，大多数老屋未成立管理组织，住户意愿整合困难；或是住户认为921、331地震房屋未受损，认为无健检需求。
不过，最主要的原因洪德豪认为，还是住户因为担心健检结果被判定危楼，影响房价，不想自找麻烦；或是被判定须拆除重建或补强，但相关政策配套诱因不足等原因，让数量没有达到预期。
台湾物业管理学会理事长黄世孟理事长说，老屋就跟人的身体一样，老了就要健检，民众应重视房屋定期健检维护，政府也应修法由民间公协学专业团体辅导，拟定建筑物长期修缮维护与经费编列计划。
编辑：LISA 来源：北京都市网
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