英镑暴跌！异乡好居英国学区房产配置正当时！

2016-06-24 18:25北京都市网 www.bjdsw.com.cn

　　北京时间6月24日下午两点，英国正式投脱离欧盟。这次公投不仅决定着欧盟整体的命运，也会对中英乃至中欧关系带来诸多影响。英国首相卡梅伦也宣布即将卸任，但他会继续在未来的三个月里继续长官相关事务。那么英国脱欧会带来怎样的影响？英镑贬值，银行、保险业受创，股票下跌。香港汇丰银行股票下降12%，渣打银行下降11%.当然其他产业也相继受到重创。别说这和你没关系。大卫·卡梅伦说这是自2008年经济危机以来面临的最大一次危机，世界经济格局已处于全面危机预警阶段。异乡好居做为国内首家海外学区房租房买房平台高度关注此次事件！

　　但此时，“危”中自有“机”，抄底英国房产是绝佳机脱欧对全球市场产生巨震：英镑兑美元跌超9%，触及1985年以来最低水平。

　　专家预测，如若英国退欧，国际房地产投资者或将“涌进”英国，准备抢购写字楼、土地和高级住宅。如若英国退欧，英镑将大幅贬值，海外买家用外币投资和消费都更为划算，这将在商业和住宅房地产领域引发“退欧反弹”现象。

　　如若英镑大幅下跌，伦敦房地产将对一些海外投资者变得物超所值，可能会看到从南非、亚洲和非洲的买家大量涌进伦敦。

　　过去10年里，中国一直是伦敦的头号亚洲买家，这其中，既有中国地产商也有中国富豪的个人添置。根据世邦魏理仕的数据，从2005年第二季度至2015年第一季度，内地及香港资本做出的大额地产交易总额高达52.41亿英镑，占全部亚洲投资的30%。另一项数据显示，2007年至2013年，中国内地和香港投资者在伦敦的商业地产交易规模每年增速高达94%。

　　“如果脱欧，资产价格几乎毫无疑问会暴跌，尤其是伦敦的房地产，但更可能全国范围内地产价格都会有下跌。”翰乔资本(Ion Pacific)董事总经理兼欧洲、中东及非洲主管Claire Hoey对《第一财经日报》表示。

　　问题是，资产价格大幅下挫，英国房产到底是要卖还是可以逢低买入?Hoey认为，为了挽留现有投资或吸引更多海外投资，英国政府可能会迅速提供针对海外资本的激励机制。“如果结果是脱欧，在预计英镑贬值20%的情况下，英国经济会经历大幅动荡，而且英国经常账户赤字规模已经非常高，会令其更依赖于国外资本。而英镑贬值无疑会令已在英国拥有投资的中国投资者受损，比如其房地产投资。”

　　“对于有能力也愿意采取长期策略的中国投资者来说，(脱欧)创造出一个真正的价值投资机会。”Hoey指出，若英国脱欧，欧元在中期内也会经历贬值，对于潜在中

　　英国脱欧成功，房子还能不能买了？现在投资移民英国靠谱吗？

　　异乡好居认为其实这两个方面没有必然关系，任何时候投资移民英国都是靠谱的。但就目前形式来看，投资者应注重英国学区房投资。