西班牙海景房年回报率8%远超银行储蓄

2017-10-20 18:07北京都市网 www.bjdsw.com.cn

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在海外资产配置成大势所趋的当下，西班牙宜居生活，美丽风光，购房移民政策宽松，显是地中海地区最具吸引力的房产投资国家。凯胜移民（www.cansine.com）专家称，据最新统计数据显示，2017年第二季度，外国人在西班牙的购房量占全国总交易量的13%，其中中国人投资买房占4.1%，占比颇大。那么，西班牙房市的最新状况如何？房价走势、房租水平如何？投资空间又是如何呢？

1.西班牙房产投资占比继续上升

凯胜移民专家指出，西班牙第二季度海外投资购房占登记在册房屋买卖总数的13.1%，按年度累计数据计算，外籍总购房量占全国交易量的13.2%，达历史新高，约有56，600套住宅被外国人买走。其中英国人买走了约8433套，占比14.9%，相比上一季度增长了0.5%。紧接着是法国人，德国人，比利时人，分别买了约6%-8.5%的住宅，中国人位列第九，买走了4.1%的住宅，约2320套。可以预见的是，随着西班牙经济的不断复苏，当地房地产市场的热度还将持续上升，将会有越来越多的中国投资者将目光投向西班牙房产。

2.西班牙房价、租房市场持续暴涨

凯胜移民专家表示，2017年上半年，以投资为目的的房屋买卖占总体房屋成交的比重超过了28%，比上年同期的24.65%增长了近4%。根据统计，每3个购房者中就有1个是以投资为目的。在这段时间内，二手房涨幅约为7.37%。虽然房价不断上升，但目前的房价和2006年末相比还是非常低。巴塞罗那和马德里的涨幅远高于其他城市，分别为12.64%和6.84%。租房市场方面，马德里和巴塞罗那价格分别上涨了6.26%和11.84%。房产增值、欧元汇率上涨、稳定的租金回报率给投资者带来了高达15%的利润。

3.西班牙海景房大热成投资新趋势

热门火爆的不仅仅是各中心城区的住房租售市场，西班牙海景房市场也相当看好，吸引了大批投资者的目光。凯胜移民专家称，目前，西班牙房产投资回报率最高的海滩分别位于Baleares群岛，巴塞罗那，以及马拉加，其房产出租回报率均超过5.5%。其中，马拉加的海景房总回报率高达17.87%，Las Palmas和Barelares群岛的总回报率分别为12%和14%。除此之外，Alicante，Costa del Sol和Barelares群岛的海滩房产均是不错的选择，如果仅作为出租房使用，特内里费岛Puerto de la Cruz，加的斯Rota地区的房产出租纯收益都超过7%。

凯胜移民专家提醒，西班牙新房“库存量”下降，2016年减少至35万套，预计2019年降至23.8万套。房源的持续下降与房价形成反比，未来几年，西班牙房价上涨仍势不可挡。因此，西班牙购房移民仅需50万欧元，三代移民，一次投入多方受益，目前异常火爆！凯胜移民21年来一直是移民行业的黄金品牌，也是行业内最早启动欧洲购房移民业务的移民机构，欧洲购房移民成功率百分百，曾荣膺“中国影响力移民品牌”，“海外投资公信力（品牌）机构”等业内大奖！如果您有移民意向，欢迎致电010—65883030，登录凯胜移民官网www.cansine.com或关注官方微信：cansine/凯胜出国移民在线咨询，凯胜百人专家团队将竭诚为您服务！

编辑：小鱼 来源：北京都市网