房山CSD成置业新热点
随着“城南计划”的逐步实施与发展，房山区域受到政策利好影响，区域价值不断升级，众多品牌房企看好房山市场的潜力，纷纷进驻。经过五年的建设，逐步从落后的乡镇发展成为如今交通配套、产业结构、商业配套、教育配套等全面完善的新兴城市核心。
今年以来房山迎来两宗土地出让，成交金额高达47.48亿元，并吸引万科、保利、首开等十余家房企参与竞拍。其中，良乡高教园区西部生活区西区在经过43轮“激战”之后，由恒大以15.7亿元总价收入囊中，溢价率为41.2%。该地块的居住部分将按要求全部建为自住型商品房，限定销售价格为1.75万元/平方米。
另一宗成交的地块是良乡高教园区西部生活区东区，由天恒以31.78亿元、配建7.1万平方米限价房的代价拿下，剩余可售商品房折合楼面价高达2.1万元/平方米。房山区最近成交的两宗土地，楼面价已逼近区域内新建商品房的售价，高价地的入市也将带动区域楼市热度。
房山区从之前的楼市洼地不断上升，近两年，房山楼市发展迅速，随着奥特莱斯核心商圈和地铁通勤的优势逐渐成熟，区域内房价开始上涨，是投资、置业的又一潜力区域。随着房山区各种设施的逐渐完善，房山区的升值潜力会逐渐增大。
从近期市场表现看，房山区域逐渐走热，获得大多数置业者青睐。尤其是房山长阳CSD区域，更成为京西南置业热点板块。以金域公园为例，项目由京投银泰、万科联手，以其位于房山CSD，为该区域内水岸公园洋房而备受瞩目。
金域公园旁边，是华北最大的奥特莱斯旗舰店，集餐饮、购物、休闲娱乐于一体，生活配套设施完善。据了解，距此800余米的城铁篱笆房无缝接驳9号线，并有京良快速路、京港澳高速在侧，能快速通达市中心各大商圈，交通十分便利。
同时，金域公园是京投银泰与万科地产联手打造的公园洋房，准现房发售，2015年底交付，还有万科物业提供全程保驾护航。据悉，金域公园预售楼盘5、6号楼位于中轴景观带上，视野极佳，共150套。主力产品为建筑面积97平方米的通透三居、88平方米纯南两居，户型布局合理，实用性强。目前二期开盘热销中，预售价约2.55万元/平方米。
事实上，作为北京市“城南计划”重点建设的区域，房山区近几年发展突飞猛进，再加上区域原有的得天独厚的生态自然环境及城市公园建设，令整个房山宜居价值日益凸显。同时，面对土地供应稀缺以及高企的楼面价的现状，房价仍旧处于低位的房山区域将成为下一个置业热点。
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